Wat te doen bij slechte ventilatie in een huurwoning?

Goede ventilatie in een woning is essentieel voor een gezonde leefomgeving. Toch ervaren veel huurders in Vlaanderen problemen met onvoldoende of gebrekkige ventilatie. Niet zonder gevolgen, want ventilatie kan leiden tot vochtproblemen, schimmelvorming en een ongezond binnenklimaat. Maar wie is verantwoordelijk voor de ventilatie: de huurder of de verhuurder? En wat kunt u doen als u in een huurwoning woont met slechte ventilatie?

1. Waarom is goede ventilatie belangrijk?

Ventilatie is niet alleen nodig om frisse lucht in huis te brengen, maar ook om vervuilde lucht af te voeren. Een slecht geventileerde woning kan leiden tot:

• Vochtproblemen zoals condens op ramen, vochtige muren en schimmel.
• Gezondheidsklachten, waaronder allergieën, ademhalingsproblemen en hoofdpijn.
• Lagere luchtkwaliteit door ophoping van CO₂, stof, en chemische stoffen uit meubels en schoonmaakmiddelen.

Als huurder heb je recht op een woning die voldoet aan de basisvereisten voor gezondheid en veiligheid. Ventilatie speelt hierin een cruciale rol.

2. Wie is verantwoordelijk: huurder of verhuurder?

In Vlaanderen is de verantwoordelijkheid voor ventilatie in een huurwoning duidelijk geregeld. De verdeling hangt af van de oorzaak van het probleem:

Verantwoordelijkheid van de verhuurder

Gaat het om een defect, een technische tekortkoming of een structureel probleem met het ventilatiesysteem? Dan is de verhuurder verantwoordelijk. Dat betekent dat de verhuurder moet zorgen voor een adequate en werkende ventilatie in de woning. Denk bijvoorbeeld aan een defecte mechanische ventilatie of een gebrek aan ventilatieroosters.

Verantwoordelijkheid van de huurder

Is er wel ventilatie aanwezig, maar gebruik je ze niet zoals het hoort? Dan ligt de verantwoordelijkheid bij jou als huurder. Dat omvat bijvoorbeeld het niet openen van ramen of het blokkeren van ventilatieroosters. Het correct gebruiken van de aanwezige ventilatiemiddelen is essentieel om problemen te voorkomen.

3. Wat te doen bij slechte ventilatie?

Als huurder kan je verschillende stappen ondernemen om ventilatieproblemen aan te pakken.

1. Identificeer de oorzaak

De eerste stap is het bepalen van de oorzaak van de slechte ventilatie. Controleer of er:

• Ventilatieroosters aanwezig zijn en goed functioneren.
• Mechanische ventilatiesystemen werken zoals ze horen.
• Geen schimmel of vochtplekken zichtbaar zijn die wijzen op structurele problemen.

Als je vermoedt dat het probleem te maken heeft met een defect of tekortkoming in de woning, neem dan contact op met je verhuurder.

2. Communiceer met de verhuurder

Wanneer je denkt dat de slechte ventilatie veroorzaakt wordt door een technisch of structureel probleem, breng je verhuurder dan schriftelijk op de hoogte. Leg duidelijk uit wat de problemen zijn en voeg foto’s toe als bewijs.

De verhuurder heeft de wettelijke verplichting om de woning in een goede staat te houden. Dat betekent dat hij of zij moet zorgen voor een oplossing, zoals het herstellen van defecten aan ventilatiesystemen of het aanbrengen van ventilatieroosters.

3. Zorg voor goede ventilatiegewoontes

Als er wel ventilatiemogelijkheden aanwezig zijn, maar die niet correct gebruikt worden, draag je zelf de verantwoordelijkheid. Ventileer dagelijks. Zet ramen of deuren minimaal 15 minuten per dag open, ook in de winter. Zorg er ook voor dat roosters niet worden geblokkeerd door meubels of gordijnen. Is er een mechanisch ventilatiesysteem, laat dat dan altijd aanstaan volgens de aanbevolen instellingen.

4. Vraag professionele hulp

Soms is de situatie complex en is het lastig om de oorzaak van slechte ventilatie vast te stellen. In dat geval kan je een professionele ventilatiespecialist zoals Ventitec inschakelen. Wij voeren een uitgebreide analyse uit en adviseren over de beste oplossingen voor jouw specifieke situatie.

4. Preventieve maatregelen

Om toekomstige ventilatieproblemen te voorkomen, kan je als huurder ook enkele eenvoudige maatregelen nemen:

• Plaats een luchtvochtigheidsmeter. Zo kan je de luchtvochtigheid in je woning monitoren. Ideale waarden liggen tussen 40% en 60%.
• Investeer eventueel in een mobiele ventilator of luchtreiniger als tijdelijke oplossing.
• Maak ventilatieroosters regelmatig schoon zodat stof en vuil de werking van roosters niet kunnen belemmeren.

5. Waarom kiezen voor Ventitec?

Slechte ventilatie in een huurwoning is niet alleen vervelend, maar kan ook schadelijk zijn voor je gezondheid. Het is belangrijk om te begrijpen wie verantwoordelijk is voor het oplossen van het probleem.

Bij Ventitec begrijpen we hoe belangrijk gezonde lucht is voor een comfortabel en gezond leven. Wij bieden oplossingen op maat voor zowel huurders als verhuurders, van professionele inspecties tot installatie en onderhoud van ventilatiesystemen. Met onze expertise zorgen we ervoor dat je kan genieten van een fris en gezond binnenklimaat.

Heb je last van slechte ventilatie in je huurwoning? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij je kunnen helpen!